ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు అద్దె ఆదాయంపై మాత్రమే కాకుండా, అద్దె దిగుబడిపై దృష్టి సారించాలని భాస్కర్ ఇంగ్లీష్ నివేదించింది. అద్దె దిగుబడి అనేది ఆస్తి కొనుగోలు ధరతో పోలిస్తే ప్రతి సంవత్సరం ఆస్తి సంపాదించే శాతం రాబడిని సూచిస్తుంది.
గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ గైడ్ (H1 2026) డేటా ప్రకారం, కోల్‌కతా భారతదేశంలో 6.38% వద్ద అత్యధిక స్థూల అద్దె దిగుబడిని అందిస్తోంది. ఇది దేశంలోని ఇతర ప్రధాన నగరాలతో పోలిస్తే గణనీయంగా ఎక్కువ.
మరోవైపు, మ్యాజిక్‌బ్రిక్స్ Q1 2026 డేటా ప్రకారం, హైదరాబాద్ అద్దె ధరల వృద్ధిలో దేశంలోనే అత్యంత వేగంగా దూసుకుపోతోంది. ఇక్కడ అద్దెలు సంవత్సరానికి 15% పెరిగాయి, ఇది ఉద్యోగ-కేంద్రీకృత నగరాల్లో వేగవంతమైన వృద్ధిని సూచిస్తుంది.
దేవికా గ్రూప్ డైరెక్టర్ అంకిత్ అగర్వాల్ ప్రకారం, పట్టణ భారతీయ మార్కెట్లలో సగటు స్థూల అద్దె దిగుబడి 4% నుండి 5% మధ్య ఉంటుంది. ఒక ఆస్తి 5% కంటే ఎక్కువ దిగుబడిని అందిస్తే, పెట్టుబడిదారులు నిర్దిష్ట ప్రాంతం, అద్దెదారుల డిమాండ్ మరియు ఆస్తి నాణ్యత వంటి మూడు కీలక అంశాలను తనిఖీ చేయాలని ఆయన సలహా ఇస్తున్నారు.
పెట్టుబడిదారులు స్థూల మార్కెట్లపై ఆధారపడకుండా, స్థానిక పరిసరాలను (మైక్రో-మార్కెట్లు) వ్యక్తిగతంగా అంచనా వేయాలని అగర్వాల్ నొక్కి చెప్పారు. ఇది మరింత ఖచ్చితమైన పెట్టుబడి నిర్ణయాలకు దారితీస్తుంది.
తెలంగాణలోని హైదరాబాద్‌లో వేగవంతమైన అద్దె వృద్ధి, ఆంధ్రప్రదేశ్ మరియు తెలంగాణలోని పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన అవకాశాలను సూచిస్తుంది. అయితే, కోల్‌కతాలో అధిక దిగుబడిని పరిగణనలోకి తీసుకుని, పెట్టుబడిదారులు తమ నిర్ణయాలను జాగ్రత్తగా అంచనా వేయాలి.
